清早的日头刚过院墙，马婶已经在雷家门口站了半刻钟。

蓝布围裙洗过了，头发拢得齐整，两只手绞着布袋子的带子，脚尖往门槛方向探了两回，又缩回去。

林玉莲从东厢出来，看见她，招了招手。

“马婶，进来坐。”

“我……我怕耽误陈同志的事。”

“不耽误。”林玉莲把她让进院子。

陈大炮蹲在灶台边，往锅里下了一把干面条。锅沿上搁着两个鸡蛋，壳上还沾着鸡窝里的草屑。

“马婶来了？”他头也没抬。“吃了没？”

“吃了吃了。”马婶在石墩上坐下来，目光落在陈大炮背上，又移开。

陈大炮把面条捞出来，磕了两个蛋进锅。蛋白在热油里滋滋响了几声，他把荷包蛋搁在面条上面，端到林玉莲手里。

“先吃。”

林玉莲接过碗，筷子夹起一根面条，没往嘴边送，先看了马婶一眼。

马婶的手指头在布袋子上捏了又捏，嘴唇动了两回。

“陈同志，昨天的事……我回去想了一整宿。”

陈大炮站起来，拍了拍膝盖上的灰，走到马婶跟前。

“想好了？”

“想好了。”马婶从布袋子里掏出一份房契，纸角卷着边，有了年头。“八千块，您要是觉得行，随时过户。”

陈大炮接过房契，展开看了一遍。纸上的地址、面积、产权人姓名都清楚。他翻到背面，看了看房管局的登记章，合上。

“八千，值不值？”他扭头看林玉莲。

林玉莲放下碗。

“一进带天井，独立院门，砖瓦结构完好。我昨天从外面看过，屋顶的瓦没碎几片，承重墙没有裂缝。修缮费最多两千。加一起一万出头，在这个位置，值。”

北屋的窗帘动了一下。

雷定远的声音从里面传出来，闷闷的。

“四九城的房子只会涨，不会跌。你买了不亏。”

陈大炮把房契递给林玉莲，手伸进帆布包，摸出一个牛皮纸信封。信封鼓着，用皮筋扎了两道。他拆开皮筋，从里面点出八十张大团结。

“马婶，钱今天给。一手钱一手房本。”

马婶盯着桌面上那八沓钞票，嘴巴张了张，半天没合上。

“这……这么爽快？”

“爽快是因为合适。”陈大炮把钞票推到她面前。“你也不亏，八千块够你在别处换两间楼房。”

马婶的喉咙哽了一下。她伸手去拿钱，手指头抖了两回，深吸一口气才稳住。

“陈同志，我活了快六十年，没见过这么痛快的买卖。”

“你那辈子见得少。”陈大炮把空信封叠好塞回帆布包。“过户手续麻烦不麻烦？”

林玉莲开口了。

“我跟雷国庆说好了，他帮忙去房管局跑。马婶把身份证明和房契原件准备好就行。”

马婶连连点头，把钱一张一张数了两遍，揣进怀里裹紧，站起来朝陈大炮鞠了一躬。

“陈同志，您的恩情我记一辈子。”

“不用。”陈大炮捞起旱烟斗。“以后做邻居，有事吱声就行。”

马婶走到院门口。脚迈出门槛的时候，她回头看了一眼正从东厢跑出来的陈安，声音轻了半截。

“您这孙子，眼睛跟他爷一样亮。往后错不了。”

院门合上了。

林玉莲端起碗，把凉面条扒了两口。面条坨了，她也没嫌，嚼完放下筷子。

“爸，我知道您买这院子不光是为了住。”

陈大炮把烟斗在掌心磕了两下。

“说。”

“恒丰祥要北上。京城是绕不过去的市场。干鲍、海鲜粥底、预制菜，都需要一个仓储和配送点。这个院子改一改，前面做铺面，后面做仓库，天井做转运场，刚好。”

陈大炮把烟斗从嘴里拿下来，在掌心转了一圈。

“你跟老子想到一块去了。”

林玉莲的嘴角弯了一下。她从账簿里抽出一张纸，铅笔已经打了草稿。前厅的位置、柜台的朝向、后院仓储的分区，都标得清清楚楚。

“这是我昨晚画的。”

陈大炮接过来看了一眼。纸上的线条利落，比例匀称，跟当初改造恒丰祥上海老宅时的图纸手法一脉相承。

“前厅做大些。”他用拇指在纸上划了一道。“京城人讲面子，柜台太窄镇不住场。”

“我也这么想的。柜台的料我让岛上留了一方好的，等回去挑出来，走军线运上来。”

雷定远的拐杖在北屋里顿了一下。

“你们这是打算把恒丰祥开遍全中国？”

陈大炮看了一眼北屋的方向。

“开遍倒不至于。不过百年老字号，该露脸的地方不能缩着。”

东厢传来一阵小脚丫踩地板的声响。

陈安拉着陈宁从门里跑出来。小丫头还没睡醒，脸上一道枕席印，踉踉跄跄被哥哥拽着走。

“爷！去看大房子！”

陈安昨天听见大人说买院子的事，记得牢牢的。他仰着脑袋，眼珠子亮晶晶的。

“好。”陈大炮弯腰把陈宁捞起来，另一只手牵着陈安。“走，去看看你们的新家。”

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