沪城，土地交易中心。

2026年全国土地拍卖会的压轴地块——陆家嘴核心区黄金综合体地块，正以50亿的起拍价正式开拍。

这块地，位于陆家嘴与外滩的交汇处，紧邻黄浦江，是沪城最后一块“一线江景+核心商业”的黄金地块，规划用途为“顶级商业综合体+豪宅社区”，起拍价50亿，预计成交价将突破200亿，成为今年全国土地成交的“天花板”。

现场座无虚席，全国数十家顶级地产商齐聚一堂，包括万科、保利、恒大、融创等老牌地产巨头，所有人都摩拳擦掌，势在必得。

毕竟，拿下这块地，就意味着跻身全国地产第一梯队，掌握沪城核心地段的商业命脉。

而在一众西装革履的地产大佬中，辰星地产的代表——王浩，身着黑色定制西装，身姿挺拔，神色从容，指尖轻轻敲击着桌面，仿佛对周围的紧张氛围视而不见。

他的身后，站着辰星地产的核心团队，每个人的脸上都带着必胜的信念。

因为他们知道，今天，他们的老板——杨逸尘，亲自定下了目标：

拿下这块地，成为新晋地王！

一、百亿竞价，横扫老牌巨头

拍卖师敲下法槌，拍卖正式开始。

“50亿！第一次！”

“55亿！”

“60亿！”

价格以每轮5亿的速度快速攀升，现场气氛越来越紧张，万科、保利等老牌地产商轮番出价，势在必得。

当价格突破150亿时，现场的竞价声渐渐小了下来——这个价格，已经远超地块的预期价值，再往上拼，风险极大。

就在众人以为“150亿”将成为最终成交价时，王浩缓缓举起手中的号牌，声音平静却带着震慑全场的力量：

“200亿！”

200亿！

全场瞬间死寂！

所有人都猛地抬头，看向辰星地产的方向，眼中满是震惊与难以置信。

200亿，比起拍价高出150亿，直接将土地成交价格纪录刷新了300%！

万科的代表脸色铁青，保利的代表直接放弃竞价——200亿，已经超出了他们的预算范围，更重要的是，他们知道，辰星集团背后有2000亿舔狗金兜底，200亿对辰星而言，不过是九牛一毛，继续拼，只会徒增亏损。

拍卖师看着手中的号牌，确认没有其他人再出价，深吸一口气，高声宣布：

“200亿！第一次！

200亿！第二次！

200亿！成交！恭喜辰星地产！

法槌落下，清脆响亮。

辰星地产，以200亿的天价，拿下了这块沪城最后一块黄金地块，成为新晋地王！

现场的老牌地产商纷纷起身，走到王浩面前，主动握手祝贺，语气中满是敬畏：

“王总，恭喜辰星地产！杨总果然年轻有为，魄力十足！”

“200亿拿地王，辰星地产，未来可期啊！”

王浩笑着回应，心里却清楚——这200亿，只是杨逸尘的“小试牛刀”。

二、杨逸尘亲自规划，打造沪城地标

拍卖结束的当天下午，杨逸尘亲自带队，赶赴这块黄金地块进行实地考察。

站在黄浦江畔，脚下是即将动工的地块，眼前是陆家嘴的摩天大楼，江风拂面，波光粼粼。

杨逸尘身着黑色高定西装，身姿挺拔，目光锐利地扫过地块，身后跟着秦沐雪、王浩、赵宇等核心团队，以及国内顶级的建筑设计团队。

“这块地，我要打造两个项目。”

杨逸尘的声音低沉而清晰，在江风中传遍全场，“第一，辰星·江湾中心——沪城顶级商业综合体；第二，辰星·江湾府——沪城顶豪豪宅社区。”

他抬手，指向黄浦江的方向，开始详细规划：

【辰星·江湾中心：沪城商业新地标】

1. 核心定位：集“高端购物、奢华酒店、甲级写字楼、江景餐饮、文化艺术”于一体的超级商业综合体，打造“沪城第一商业地标”。

2. 商业布局：

- 1-5层：奢侈品购物中心，引入LV、Gucci、爱马仕等顶级品牌，打造“华东奢侈品旗舰店集群”；

- 6-10层：江景餐饮集群，联合米其林三星餐厅、国际知名餐饮品牌，打造“沪城顶级餐饮地标”；

- 11-25层：甲级写字楼，定位“全国企业总部聚集地”，吸引全国百强企业、跨国公司入驻；

- 26-30层：超五星级酒店，对标迪拜帆船酒店，打造“沪城第一奢华酒店”。

3. 文化赋能：在商业综合体内部打造“辰星艺术中心”，定期举办国际艺术展、时尚秀场，成为沪城文化潮流的核心阵地。

【辰星·江湾府：沪城顶豪天花板】

1. 核心定位：“一线江景+顶级圈层+私享服务”的豪宅社区，打造“沪城富人区新标杆”。

2. 产品规划：

- 户型设计：180㎡-500㎡的大平层，800㎡-1500㎡的江景别墅，全部采用“一线江景无遮挡”设计，户户看江；

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