“我们不搞大包大揽。”

“而是要用这笔钱去撬动社会资本。”

“比如......”

“我们会在省内。”

“找一家靠谱的文旅运营公司进行合作。”

‘把像张家大院这样的大杂院。”

“改造成一个高端的民俗文化主题酒店。”

“然后用引导基金入股。”

“占百分之二十的股份。”

“享受分红，但不参与具体经营。”

“这样一来，既解决了大院的修缮和运营问题。”

“又能保证我们有持续的现金流收入。”

“我们算过一笔账。”

“只要成功引入三到五个类似这样的头部项目。”

“光是股权分红。”

“就足以覆盖老街日常的维护和运营成本。”

“至于回报周期......”

“根据模型推算。”

“大概不会超过三年。”

康明达一口气说完。

整条老街都安静了下来。

所有人的目光。

又都从康明达的脸上。

转向了陈新河。

陈新河没有立刻说话。

他又再次抬头看了看周围那些斑驳的老建筑。

半晌，他才收回目光。

看向康明达。

又看了一眼旁边的王洋。

“从财务模型的角度看。”

“这个方案应该是可行的。”

“用引导基金撬动社会资本。”

“以股权投资代替大包大揽的直接投入。”

“思路是对的。”

“既能减轻政府的财政压力。”

“又能保证项目后续的造血能力。”

“只要你们真能找到靠谱的运营方。”

“并且把控好投资风险。”

“这个模式，我看可以。”

话音落下。

郑中华和康明达两人。

肉眼可见地松了一口气。

而王洋却始终没有说话。

只是安静地听着，看着。

随后他的视线落在了人群角落里。

那个同样一言不发的林谦身上。

林谦似乎也感受到了他的注视。

缓缓转过了头。

两人的视线在空中交汇。

他对着王洋微微点头后。

便迈步从人群中走了出来。

他一动。

所有人的心都跟着提了起来。

这位省委书记派下来的钦差。

又要出招了吗？

只见林谦走到康明达面前。

脸上挂着客气的微笑。

“康县长。”

“刚才听大家说这么多。”

“我倒是还有一个小问题。”

康明达的心猛地一紧。

但脸上依旧保持着镇定。

“林谦同志请讲。”

林谦伸手指了指这些沿街的二层小楼。

“按照您刚才的说法。”

“那这条街上。”

“应该会有不少房子要面临拆迁和安置的问题。”

“这些原住民。”

“你们打算怎么处理？”

“是给钱，还是给房？”

“如果是给房。”

“打算安置在哪里？”

“如果是给钱。”

“补偿的标准又是什么？”

这个问题。

再次戳中了改造项目的核心。

康明达没有直接回答。

而是转头看向郑中华。

郑中华往前站了一步。

接过了话头。

“林谦同志这个问题，问得很好。”

“也问到了我们工作的核心。”

他先是肯定了林谦的提问。

随后目光扫过在场的每一个人。

“拆迁安置，向来是天下第一难事。”

“想要所有人都满意，那是不可能的。”

“但我们怀莱的原则是。”

“把丑话说在前面，把规矩立在台面上。”

“把选择权......交到老百姓自己手里。”

“所以，我们初步拟定了三个方案。”

“供青石老街的原住民们自主选择。”

说着，他伸出了一根手指。

“第一，纯货币补偿。”

“我们会请专业的第三方评估公司。”

“对每一户的房产进行市场化评估。”

“在这个基础上......”

“再上浮百分之二十作为补偿款。”

“一个月内签协议的。”

“再额外奖励五万。”

“干净利落地拿着钱。”

“想去哪儿买房就去哪儿买房。”

这话一出。

陈新河的眉头下意识地动了动。

上浮百分之二十。

再加五万奖励。

这手笔可不小。

郑中华没有停顿。

继续伸出第二根手指。

“第二，产权置换。”

“县里后期打算在城东规划新的安置小区。”

“环境、户型、配套都要比这里好。”

“按照一比一点二的面积进行置换。”

“不愿意住新房的。”

“也可以选择县里其他地段的存量商品房。”

“总之，保证让他们住得比现在好。”

这两个方案，都是常规操作。

虽然优厚，但没什么新意。

所有人都等着他的第三个方案。

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